Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Timmendorfer Strand

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 31 Einheiten in strandnaher Lage von Timmendorfer Strand. Der Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und angenehme Sonnenstunden ermöglicht.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Stauraum und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz der insbesondere in strandnahen Lagen einen großen Vorteil darstellt.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der beliebten Lage in Timmendorfer Strand ist die Wohnung zudem auch für eine Ferienvermietung interessant.

Ausstattung

• Balkon mit Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise
• Parkettboden
• Hausgeld 212,00 € monatlich (davon 72,92 € Rücklage)
• separate Einbauküche
• PKW-Stellplatz
• eigener Kellerraum
• strandnahe Lage – Ostseestrand in wenigen Gehminuten erreichbar
• bezugsfrei
• auch für Ferienvermietung interessant

Sonstiges

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor:
Ausstellungsdatum: 04.06.2018
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergiebedarf: 115,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Ausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2000.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.