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Über den Wolken! 2-Zi.-Whg. im 31.OG mit traumhaftem Traveblick in Travemünde

23570 Lübeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christina Ogasa,

Objektdaten

  • Objekt ID
    #24119 (1/13)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Trelleborgallee 2
    23570 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    31
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käufer­provision: 3% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    568 EUR
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2019
  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    86,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet eine Wohnung mit traumhaftem Traveblick und direkter Strandlage auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im 31.OG der Maritim Residenz in Travemünde.
Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in den kleinen Flur, auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz im Wohnbereich, rechts ist das Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner. Geradeaus gelangen Sie in das 15 m² große Schlafzimmer mit 2 Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Der über 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und separatem Essplatz bietet Platz für die Familie und Gäste, nah beieinander und kommunikativ.
Derzeit ist das Objekt in der Ferienvermietung und erzielt dort eine sehr gute Auslastung. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Maritim-Residenz befindet sich im 1. bis 3. OG. und 14. bis 32. OG in dem seit 2019 denkmalgeschützten Maritimgebäude mit 24 Std. Pförtnerdienst. Das Gebäude steht direkt am Strand und in unmittelbarer Nähe der Travepromenade.
Die Erbpacht beträgt halbjährlich 598,30 € und endet am 30.06.2070.
Das Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft, welche aus Hotel und Privat-Residenz besteht beträgt monatlich 568,90 €.
Maritimüblich ist die Fläche des Balkons in der Wohnfläche von 65 m² enthalten.
Für 2024 ist ein Tiefgaragenstellplatz angemietet. Das Maritim Strandhotel - Travemünde befindet sich ebenfalls im gleichen Gebäude. Hier stehen Ihnen Restaurants, Bars, Schwimmbad und Sauna sowie die Tiefgarage - gegen Gebühr zur Verfügung.

Ausstattung

- 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Traveblick
- Baujahr:1972
- 31. OG
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Aufzug
- 24 Stunden Pförtnerdienst
- Schwimmbad, Sauna, Restaurants und Tiefgarage im Haus vorhanden (gegen Gebühr)

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und erzielt eine sehr gute Auslastung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.03.2029.
Endenergiebedarf beträgt 86,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Urheberrechtshinweis:
"Alle Bilder dieses Inserates unterliegen urheberrechtlichem Schutz"

Lage

Die Immobilie befindet sich direkter Strandlage in Travemünde. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, idyllisches Hinterland, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort zahlreich vorhanden.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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