172 m² Erdgeschosswohnung mit Garten – viel Platz & Potenzial in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Bauernhaus aus ca. 1905, das in den 1980er Jahren in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Mit einer Wohnfläche von 172 m² und 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als individuelles Wohnkonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den zur Wohnung gehörenden Garten, der ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet.

Nach dem bereits vorgesehenen Auszug der aktuellen Mieter kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €.

Die Immobilie bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Modernisierungen und ermöglicht es, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ausstattung

• 172 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
• Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
• Parkettboden im Wohnbereich
• isolierverglaste Holzfenster
• dekorativer Kamin im Wohnbereich
• Gartenhaus

Ergänzt wird das Angebot durch eine der Wohnung zugeordnete Gartenfläche.
Ein Stellplatz ist laut Aufteilungsplan vorgesehen, derzeit jedoch noch nicht hergestellt.

Sonstiges

Kaufpreis: 289.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor:
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 83,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr gemäß Ausweis: ca. 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.