RESERVIERT! – Meerblick inklusive – 1-Zimmer-Strandapartment in Travemünde

Beschreibung

Dieses charmante Strandapartment überzeugt mit einem schönen Ostseeblick und dem beruhigenden Meeresrauschen, das schon im Apartment wahrnehmbar ist. Die unmittelbare Nähe zur Promenade verleiht dem Objekt echtes Küstenflair – ideal für entspannte Auszeiten oder die Nutzung als Ferienimmobilie.

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten Gebäudes in bester Lage von Travemünde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt die Einheit durch eine effiziente Raumaufteilung und ist über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich.

Es verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Balkon mit Blick auf die Ostsee erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für ein zusätzliches Plus an maritimem Flair.

Der Boden ist teils mit Teppich, teils mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Der aktuell vorliegende Energieausweis weist die Klasse F aus; er wurde jedoch vor dem Austausch der Heizungsanlage erstellt. Durch die Modernisierung der Heizung kann eine künftige Einstufung voraussichtlich günstiger ausfallen.
Die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres, sodass die Wohnung Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen bietet – eine ideale Gelegenheit, ein Apartment in hervorragender Lage ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Zwar sind einige Modernisierungsarbeiten einzuplanen, dennoch vermittelt die Wohnung bereits jetzt eine angenehme Atmosphäre und viel Potenzial. Mit der richtigen Unterstützung – zu der ich Ihnen gern passende Handwerkskontakte vermitteln kann – lässt sich hier ohne Zeitdruck ein liebevoll gestaltetes Zuhause schaffen.

Ein Kellerraum gehört zum Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist sofort frei verfügbar und kann ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden. Dank der begehrten Lage und des funktionalen Grundrisses ist das Apartment bestens zur Nutzung als Ferienimmobilie geeignet.

Ausstattung

• ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
• Praktische Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Dusche
• Balkon mit Blick auf die Ostsee
• Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
• Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022)
• Elektrik im ursprünglichen Zustand
• Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz anmietbar
• Hausgeld monatlich: ca. 349,00 €

Sonstiges

Kaufpreis: 250.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis vor:

• Ausstellungsdatum: 04.06.2018
• Gültig bis:03.06.2028
• Endenergiebedarf: 162,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr gemäß Ausweis: 1963
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2022

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.