Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und schönem Garten in Dassendorf

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten die ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Immobilie besonders für Paare und Familien interessant.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit großen Fensterflächen sowie einem direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eingewachsenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die separate Küche verfügt über kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein offener Flurbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke nutzen lässt.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Vorräte. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine solide Bauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie das schöne Grundstück schaffen die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Ausstattung

• ca. 110 m² Wohnfläche
• ca. 660 m² Grundstück (Angabe gemäß Bauunterlagen)
• massive Bauweise
• ruhige Sackgassenlage
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• überdachte Terrasse mit Glasdach
• schön eingewachsener Garten
• separate Küche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad im Dachgeschoss
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• offener Flurbereich im Dachgeschoss, ideal als Arbeits- oder Leseecke
• Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage
• Gas-Brennwertheizung (2015)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• gepflasterte Grundstückszufahrt

Sonstiges

Kaufpreis: 410.000 €
Provision: 3 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Ausstellungsdatum: 04.06.2026
gültig bis: 03.06.2036
Endenergiebedarf: 113,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Energieausweis: 1992
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Heizungsart: Gas-Brennwertheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015