Exklusiver Erstbezug – Loftcharakter, modern & lichtdurchflutet – nur wenige Minuten zur Ostsee

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einem aufwendig kernsanierten & denkmalgeschützten Speichergebäude von ca. 1920.
Das Gebäude wurde bis 2025 umfassend kernsaniert, vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu ausgebaut. Dabei wurden historische Elemente erhalten und harmonisch mit zeitgemäßer Architektur kombiniert.
Auf ca. 230 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Grundriss, hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie – hier finden Sie einen Ort, der Geschichte und modernes Wohnen perfekt verbindet!

Für eine bessere Vorstellungskraft der Immobilie wurde diese digital möbliert.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Windfang, dieser besteht vollständig aus Glas und ist im industriellen Look gehalten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche welche noch frei planbar und im Preis enthalten ist. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftraum sind dort ebenfalls vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und eine Galerie welche durch eine Brücke mit einander verbunden sind. Die Dachfenster in den Schlafräumen verfügen über elektrische Rollos. Diese führt zu einem bodentiefen Fenster mit Sitzgelegenheit, das für viel Tageslicht sorgt. Die Turm-/Rundbogenfenster und die Industrie-Metallverglasung fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und sorgen gleichzeitig für einen modernen, industriellen Look, der dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Das hochwertige Vollbad bietet mit Badewanne und Dusche einen gehobenen Standard. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ausreichend Platz für einen Büro- oder Hobbybereich. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• Baujahr 1920 – Erstbezug nach kompletter Kernsanierung bis 2025
• ca. 230 m² Wohnfläche
• ca. 180 m² großer Gartenanteil
• ruhige Lage mit Ostseenähe
• Küche ist noch frei planbar
• 7 Zimmer
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• originale Holzelemente
• Fussbodenheizung
• Glasfaser Internetanschluss
• Stellplatz
• Biomasseheizung (Pellets)

Sonstiges

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarke Ferienimmobilie – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der beliebtesten Ostseeregionen.

Denkmalgeschütztes Gebäude - keine Energieausweispflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG.