VERKAUFT! Travemünde: Charmante und möblierte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Toplage

Beschreibung

Charmantes Ferienobjekt oder Kapitalanlage – zwischen Hafenflair und Ostseestrand in der Lübecker Bucht.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1846 verbindet historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.

Das ca. 360 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial, während ein kleiner Feldsteinkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

Seit 2014 wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert, Bäder und Küche modern ausgestattet und die Haustechnik auf den aktuellen Stand gebracht.
Teilweise befinden sich unter dem Laminat noch originale Dielenböden, und hinter den Innenverkleidungen ist stellenweise das ursprüngliche Fachwerk mit Ausmauerung vorhanden. Hier bietet sich die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter des Hauses wieder stärker zur Geltung zu bringen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Dank der ruhigen Lage in Hafennähe und der kurzen Wege zum Strand eignet sich das Haus perfekt als gemütliches Zuhause, charmantes Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

• 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
• Grundstück ca. 360 m² (Eigenland)
• Terrasse und gepflegter Garten
• zwei moderne Tageslichtbäder (Dusche + Badewanne)
• Einbauküche vorhanden
• Teilunterkellert (Feldsteinkeller)
• Dachboden ausbaufähig
• Gas-Zentralheizung
• vollständig möbliert

Diese Ausstattung kombiniert historischen Charakter mit modernem Komfort.

Sonstiges

Die Immobilie wird aktuell als Ferienhaus genutzt und möbliert verkauft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:

• Ausweisart: Energiebedarfsausweis
• Gültig bis: 07.08.2035
• Endenergiebedarf: 207,5 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1846
• Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.