Travemünde: Charmante und möblierte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Toplage

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1846, welche seit 2014 umfassend modernisiert wurde, verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² stehen Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich, zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie eine moderne Einbauküche.

Das ca. 360 m² große vollständige eingezäunte Grundstück bietet einen eigenen Garten und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Der Dachboden bietet die Möglichkeit der Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer und ein kleiner teilunterkellerter Bereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Mit ihrer ansprechenden Größe eignet sich die Doppelhaushälfte zur privaten Nutzung oder als Ferienimmobilie zur Kapitalanlage.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• ca. 360 m² großer Garten (Eigenland)
• Dachboden bietet Potential für weiteres Zimmer
• als Ferienhaus nutzbar
• vollständig möbliert
• kleiner Feldsteinkeller
• Gasheizung aus 2014
• Komplettsanierung 2014

Sonstiges

Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung und wird möbliert verkauft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.08.2035
Der Energiebedarf beträgt 207,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1846.
Die Energieeffizienzklasse ist G.