„Meer. Ruhe. Exklusivität. – Kapitalanlage mit besonderem Mehrwert in Travemünde“

Beschreibung

In absolut gefragter Lage von Travemünde – nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt und direkt am Godewindpark – befindet sich dieses modernisierte Apartment im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die ca. 31 m² große Wohnung ist aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und bietet Kapitalanlegern eine sofort nutzbare Einnahmequelle. Durch die kompakte, funktionale Raumaufteilung sowie die attraktive Lage nahe Strand und Promenade ist eine nachhaltige Nachfrage nach Ferienunterkünften in diesem Segment gegeben.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon schafft eine hohe Aufenthaltsqualität – ein entscheidender Faktor für gute Bewertungen und Wiederbuchungen. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert und hochwertig möbliert, sodass kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht.

Die moderne Einbauküche sowie das stilvoll gestaltete Duschbad entsprechen heutigen Ansprüchen von Feriengästen. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung ermöglicht einen nahtlosen Übergang der bestehenden Vermietung.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Anlage ist der großzügige Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, Sauna sowie parkähnlicher Gartenanlage. Die Nutzung dieser Einrichtungen ist ausschließlich den Eigentümern vorbehalten – ein Qualitätsmerkmal, das zur Wertstabilität der Immobilie beiträgt.

Ausstattung

• ca. 31 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Balkon in Süd-/West-Ausrichtung
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Vinylboden
• Modernisiertes Duschbad
• Personenaufzug
• Kellerraum
• Innen- und Außenpool (nur für Eigentümer)
• Sauna (nur für Eigentümer)
• Gepflegte Parkanlage
• Gas-Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: 148,5 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1972

Hausgeld: ca. 248,48 € monatlich
Erbpacht: ca. 338,92 € jährlich

Sonstiges

Kaufpreis: 255.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung und wird über Ferienwohnungen Travemünde Iske betreut.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor:
Ausstellungsdatum: 01.02.20219
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergiebedarf: 148,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr gemäß Ausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.