Luxus trifft Meer – Traumhaftes, hochwertig möbliertes Penthouse auf dem Priwall

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause auf dem Priwall – modern, stilvoll und mit einer großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr hochwertige Einrichtung und die strandnahe Lage.

Dieses exklusive Penthouse auf dem Priwall vereint modernes Wohnen, zeitloses Design und ein maritimes Lebensgefühl. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über ca. 60 m² erstreckt und Ihnen ein herrliches Wohngefühl im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und wurde zunächst als Musterwohnung genutzt. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2020; seither wurde die Immobilie nur gelegentlich bewohnt und befindet sich entsprechend in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Die Einrichtung wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. Liebevoll gestaltete Details und hochwertige Materialien verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Hier genießen Sie ein Zuhause, das Eleganz, Qualität und Komfort perfekt vereint.

Ausstattung

• 2 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• ca. 60 m² große Dachterrasse (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
• Stilvolle, komplette Einrichtung mit maßgearbeiteten Details
• Hochwertige Materialien und harmonisches Farbkonzept
• Sonderanfertigung der Stufe an der Terrassentür sowie der Trennwand auf dem Balkon
• Moderner Vinylboden in Holzoptik
• Gaszentralheizung
• Baujahr 2017
• Erstbezug 2020
• Hausgeld: ca. 290 € / Monat
• Energieeffizienzklasse A
• inkl. Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die eine hochwertige Wohnung in maritimer Umgebung suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2030
Endenergieverbrauch: 35,1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.