Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Pool, Stellplatz & Kellerraum – unmöbliert und frei gestaltbar

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Lübeck und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit individuellen Einrichtungsideen oder Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.

Die Küche ist platzsparend in einer Nische im Flurbereich integriert und sinnvoll in den Grundriss eingebunden. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Innenpool, der unabhängig von der Jahreszeit genutzt werden kann und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Gerade in den kühleren Monaten bietet diese Ausstattung einen echten Mehrwert.

Ausstattung

• ca. 51 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• unmöbliert
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
• Einbauküche
• Duschbad
• überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
• Parkettboden und Fliesen
• Schwimmbad und Sauna im Haus
• PKW-Stellplatz
• Kellerraum
• Hausgeld monatlich: ca. 382,34 €

Sonstiges

Kaufpreis: 209.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis vor:
Ausstellungsdatum: 07.01.2019
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergiebedarf: 112,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Ausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers ist 1987

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.