Exklusives Wohnen auf 230 m² mit viel Charme und Loftcharakter bei Boltenhagen / Ostsee – Erstbezug!

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem aufwendig kernsanierten & denkmalgeschützten Speichergebäude von ca. 1920. Hohe Decken, große Fenster & industrielle Details betonen den urbanen Stil. Die großzügigen Wohnflächen, kombiniert mit den originalen Holzelementen, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, welches die historische Atmosphäre mit zeitgemäßem Design verbindet. Viel Licht, Weite und eine Portion Luxus bietet die Galerie im Haus.

Für eine bessere Vorstellungskraft der Immobilie wurde diese digital möbliert.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Windfang, dieser besteht vollständig aus Glas und ist im industriellen Look gehalten. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche welche noch frei planbar und im Preis enthalten ist. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftraum sind dort ebenfalls vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und eine Galerie welche durch eine Brücke mit einander verbunden sind. Diese führt zu einem bodentiefen Fenster mit Sitzgelegenheit, das für viel Tageslicht sorgt. Die Turm-/Rundbogenfenster und die Industrie-Metallverglasung fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und sorgen gleichzeitig für einen modernen, industriellen Look, der dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Das hochwertige Vollbad bietet mit Badewanne und Dusche einen gehobenen Standard. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ausreichend Platz für einen Büro- oder Hobbybereich. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• großes Ferienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Baujahr ca. 1920
• ca. 180 m² großer Gartenanteil
• Küche ist noch frei planbar
• 7 Zimmer
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• originale Holzelemente
• Fussbodenheizung
• Glasfaser Internetanschluss
• 1 Stellplatz
• Biomasseheizung (Pellets)

Sonstiges

Denkmalgeschütztes Gebäude - keine Energieausweispflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG.
Es wird jedoch trotzdem zeitnah ein Energieausweis angefertigt.