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Heiligenhafen – sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

23774 Heiligenhafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christina Ogasa,

Objektdaten

  • Objekt ID
    #24124 (1/23)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23774 Heiligenhafen
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käufer­provision: 3% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2018
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage in Heiligenhafen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur von dort aus gelangen Sie links in die moderne Küche aus 2023, welche mit allem Komfort versehen ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Gegen über vom Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer mit Essplatz und Balkon mit Markise. Das geräumige Duschbad mit Waschmaschine befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum. An allen Fensterelementen sind Rollläden vorhanden.
Das Haus verfügt über 9 Wohnungen. Die Wohnung wird derzeit als Zweitwohnung genutzt, die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Supermärkte, Bäcker und Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.OG
- Rollläden
- 2 Balkone einer davon mit manueller Markise aus 2021
- Einbauküche aus 2023
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz inkl.
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Das Objekt ist frei und sofort verfügbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028
Endenergiebedarf beträgt 65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen befindet sich ca. 120 km von Hamburg und ca. 60 km von Lübeck entfernt auf dem Schleswig-Holsteinischen Festland gegenüber der Ostseeinsel Fehmarn. Über die Autobahn A1 (Hamburg, Lübeck, Fehmarn) bzw. mit der Bahn über Oldenburg in Holstein oder Großenbrode verfügt Heiligenhafen über eine gute Anbindung. Für die Infrastruktur hat die Stadt in den letzten Jahren ca. 35 Millionen Euro investiert. Heiligenhafen hat zwei Promenaden entlang des Binnensees sowie an Yacht- und Fischereihafen. Eine Vielzahl von Pflanzen- und Vogelarten beherbergt der mit einer Fläche von circa 230 Hektar große Graswarder.
Ein schöner Anlaufpunkt Heiligenhafens ist die über 400m lange Erlebnis Seebrücke.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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