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Ferienwohnung mit sonnigem Innenhof in der Kurgartenstrasse

23570 Lübeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christina Ogasa,

Objektdaten

  • Objekt ID
    #23112 (1/1)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    23570 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inkl. Mwst.
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2023
  • Gültig bis
    12.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und sonnigem Innenhof wartet auf Sie. Das Objekt mit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und hat 62 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zunächst in den Flur. Von dort gelangen Sie geradeaus in das Bad mit bodentiefer Dusche. Rechts daneben befindet sich das Schlafzimmer. Anschließend an den Flur, befindet sich der Wohnbereich, die offene Küche mit separatem Essplatz und bodentiefe Fenster zum Innenhof, dort können sich vom Alltagsstress erholen und fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Mit der Nutzung als Ferienwohnung bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

- 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Baujahr:1905
- Erdgeschoss
- Innenhof
- Gasheizung mit Energieeffizienzklasse E
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Derzeit befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung.

Es liegt ein Endenergiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.03.2033
Endenergiebedarf beträgt 160 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Zentrum Travemündes (2. Reihe). Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Der Strand ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und die Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort zahlreich vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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